駒込八幡坂ガーデニア

  • 東京都北区田端三丁目

  • 山手線 / 駒込駅 徒歩10分

  • 1986年築 / 8階建 / 67戸 / RC造

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価格偏差値

31.6
割高

推定相場価格より12.2%割高

販価
8,199万円
131.2万円/㎡
相場
7,307万円
116.9万円/㎡
5,853
6,822
7,791
8,760
AI査定結果
推定相場価格
7,307万円
116.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,822万円〜7,791万円
109.2万円/㎡〜124.7万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2025年12月16日
駒込八幡坂ガーデニア
8,199万円（131.2万円/㎡）/ 5階 / 62.49㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は105.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（131.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/168,199万円131.2万円5階 62.49㎡ 3LDK南西
2025/12/168,199万円131.2万円5階 62.49㎡ 2LDK+S南西
2025/12/166,699万円113.4万円5階 59.09㎡ 2LDK南東
2025/11/306,699万円113.4万円5階 59.05㎡ 2LDK南東
2025/11/206,690万円113.2万円5階 59.09㎡ 2LDK南東
2025/11/106,699万円113.4万円5階 59.09㎡ 1LDK+S南東
2025/11/066,790万円114.9万円5階 59.09㎡ 2LDK-
2025/08/276,790万円114.9万円5階 59.09㎡ 1LDK+S南東
2025/05/265,380万円86.1万円5階 62.49㎡ 3LDK南西
2025/04/135,580万円89.3万円5階 62.49㎡ 3LD南西
2025/03/255,180万円87.7万円5階 59.09㎡ 2LDK南東
2025/02/235,780万円92.5万円5階 62.49㎡ 3LDK南西
2024/12/225,780万円99.8万円5階 57.89㎡ 3LDK西
2024/05/035,180万円88.9万円7階 58.28㎡ 3LDK南東
2023/12/175,280万円86.1万円3階 61.35㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は105.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（131.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
駒込八幡坂ガーデニア
北区田端三丁目
駒込駅10分 8,199万円131.2万円62.49㎡2LDK+S5階 / 8階建 南西1986年67戸RC
2025/03/14藤和シティコープ赤羽
北区赤羽一丁目
赤羽駅4分 7,980万円103.1万円77.38㎡3LDK6階 / 9階建 南東1990年32戸SRC
2025/04/28ジェム赤羽アドバンスドシティ
北区赤羽一丁目
赤羽駅5分 7,780万円100.5万円77.38㎡3LDK6階 / 9階建 南東1990年29戸SRC
2025/11/11ディアシティ赤羽
北区赤羽西一丁目
赤羽駅2分 6,980万円104.7万円66.64㎡1LDK9階 / 12階建 南1990年34戸SRC
2024/01/16互恵板橋ハイム
北区滝野川七丁目
板橋駅1分 4,680万円98.5万円47.53㎡1LDK4階 / 10階建 南東1983年52戸SRC
2023/06/07エイトイング板橋
北区滝野川七丁目
板橋駅2分 6,180万円104.5万円59.16㎡2LDK13階 / 6階建 南西1991年39戸RC
2025/09/02パークステージ王子駅前
北区豊島一丁目
王子駅4分 4,980万円103.1万円48.28㎡1LDK11階 / 11階建 南1986年66戸SRC
2025/12/02藤和シティコープ駒込
北区田端四丁目
駒込駅5分 6,780万円122.9万円55.17㎡2LDK5階 / 6階建 北東1989年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.3%上昇、北区では18.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（131.2万円）は北区の平均と比較して71.5%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.4万円/㎡
前年比+10.3%
北区
76.5万円/㎡
前年比+18.5%

マンション概要

マンション名駒込八幡坂ガーデニア
所在地東京都北区田端三丁目
交通山手線駒込駅徒歩10分
築年月1986年
階数8階建
総戸数67戸
建物構造RC
土地権利所有権

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